Touristisches Anwesen mit Gîtes, Wohnhaus und sanierungsbedürftigem Château bei Marciac

Zehn Minuten vom renommierten Jazzfestival in Marciac entfernt, liegt dieses Anwesen in dominanter Lage mit freiem Blick über die hügelige Landschaft des Gers. Die Immobilie umfasst rund 672 m² Nutzfläche, verteilt auf ein renoviertes Wohnhaus, fünf Gästehäuser (Gîtes), ein sanierungsbedürftiges Château aus dem 18. Jahrhundert mit neu gedecktem Dach sowie eine geschützte Poolanlage. 

Das private Wohnhaus wurde restauriert und erzählt mit seinen historischen Details vom langen Erbe des Ortes. Es bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und eine Terrasse. 

Die fünf Gîtes wurden in ehemaligen Wirtschaftsgebäuden ausgebaut und verfügen zusammen über rund 327 m² Wohnfläche und 32 Schlafplätze. Jede Einheit hat eine eigene Terrasse. Der Bereich ist gepflegt und bietet bereits ein funktionierendes touristisches Konzept mit Einkünften. Weitere Nebengebäude dienen als Lagerflächen. 

Die Poolanlage mit Poolhaus liegt uneinsehbar. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das gesamte Anwesen wurde mit Blick auf Authentizität und modernen Komfort instandgesetzt.

Architektur und Geschichte
Diese Immobilie liegt im Herzen des historischen Pays d’Astarac, einer Landschaft zwischen Gers und Hautes-Pyrénées. Die nahegelegene Bastide Marciac wurde im 13. Jahrhundert gegründet und folgt dem typischen, rechtwinkligen Grundrissschema gascognischer Bastiden. Die Region blickt auf ein langes historisches Erbe zurück - vom Katharismus und Protestantismus bis hin zu einer bewegten Geschichte voller Konflikte und religiöser Umbrüche. Heute zieht sie Besucher mit ihrer authentischen Atmosphäre und lebendigen Kultur an.