Loro Ciuffenna Historische Villa
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Historische Villa kaufen Loro Ciuffenna, Toskana, Sanierte Fassade

Historische Villa Loro Ciuffenna
Sanierte Fassade

Historische Villa kaufen Loro Ciuffenna, Toskana, Foto 3/35

Historische Villa Loro Ciuffenna
Foto 3/35

Historische Villa kaufen Loro Ciuffenna, Toskana, Foto 4/35

Historische Villa Loro Ciuffenna
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Historische Villa kaufen Loro Ciuffenna, Toskana, Foto 5/35

Historische Villa Loro Ciuffenna
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Historische Villa kaufen Loro Ciuffenna, Toskana, Foto 6/35

Historische Villa Loro Ciuffenna
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Historische Villa kaufen Loro Ciuffenna, Toskana, Foto 7/35

Historische Villa Loro Ciuffenna
Foto 7/35

Street View

Villa Donati bei Loro Ciuffenna

Loro Ciuffenna, Toskana, Italien

EUR 1.900.000

Historische Villa
Baujahr 1921
911 m² Wohnfläche
7.550 m² Grundstück
6 Zimmer
6 Bäder
3 Etagen

Toskanisches Wohnerlebnis zwischen Valdarno und Chianti

Villa Donati steht in den Hügeln des Valdarno, fünf Kilometer von Loro Ciuffenna entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die Villa verbindet die architektonische Sprache des Eklektizismus und des Art-déco mit zeitgemäßer Infrastruktur. Florenz liegt 55 Kilometer entfernt, Arezzo 26 Kilometer.

Architektur und Ausstattung

Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und folgt den Proportionen der Gilded-Age-Architektur: hohe Decken, großzügige Raumfolgen, ein Turm mit Aussichtsplattform. Die Hauptgeschosse wurden restauriert, technische Anlagen erneuert, historische Details bewahrt. Die Kellerräume, das Dachgeschoss sowie das Zitronenhaus bieten weitere Ausbaureserven für individuelle Konzepte.

Raumaufteilung:

5-6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Master Suite mit begehbarem Schrank, Westterrasse und exklusivem Zugang zum Turm
Kinosaal mit Art-Déco-Elementen
Fitnessraum im viktorianischen Stil
Spa-Bereich im Turmgeschoss mit Panoramablick

Die Untergeschosse eignen sich für Hammam, Degustationsräume, Garagen oder technische Einrichtungen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenpotenzial.

Park und Außenanlagen

Der Park umfasst 7.550 m² mit geplanter Poolanlage in erhöhter Lage. Ein Olivenhain mit 120 Bäumen ermöglicht eine kleinere Eigenproduktion von Olivenöl. Die Zufahrt erfolgt über asphaltierte Straße, die Autobahn A1 liegt 10 Kilometer entfernt.

Lage und Erreichbarkeit

Villa Donati liegt in einer Region zwischen Valdarno und Chianti, die historisch von Landwirtschaft und kleineren Adelssitzen geprägt ist. Die Nähe zu Loro Ciuffenna verbindet ländliche Ruhe mit dörflicher Infrastruktur.

Entfernungen:

Loro Ciuffenna: 4 km
Montevarchi: 11 km
Arezzo: 26 km
Florenz: 55 km
Siena: 63 km

Flughäfen:

Florenz Peretola: 72 km
Pisa: 133 km
Bologna: 154 km

Nutzungskonzepte

Die Villa eignet sich als Privatresidenz oder für gehobene Gästebeherbergung. Die Kombination aus repräsentativen Räumen, Wellnessbereich und unausgebauten Flächen bietet Entwicklungspotenzial für verschiedene Betriebskonzepte.

Besichtigungen und Dokumentation

Technische Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.