Über 6 ha Grundstück | Drei Wirtschaftsgebäude | Teich und Grillpavillon | Ruhige Lage | Agroturismus- und Investitionspotenzial
Das ehemalige ostpreußische Landgut verbindet historisches Flair mit vielseitiger Nutzbarkeit – als privater Wohnsitz, Agroturismus-Betrieb oder Veranstaltungslocation. Das Hauptgebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert wurde um 2005 umfassend saniert und bietet auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoss insgesamt 435 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen – darunter eine Gastroküche mit originalem Kohleofen –, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Jagdzimmer mit Kamin sowie eine klimatisierte Festsaal für rund 50 Personen. Im Ober- und Dachgeschoss stehen neun vollausgestattete Zimmer mit je eigenem Bad bereit, was insgesamt 25 Schlafplätze ergibt; ergänzt wird dieser Bereich durch einen Aufenthaltsraum von knapp 50 m². Im Keller befindet sich ein kleiner Vorratsraum mit Regalen für Eingemachtes und Wein.
Das rechteckige, eingezäunte Grundstück umfasst acht Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 6,2 ha und ist gepflegt sowie mit üppiger Vegetation, Sträuchern und Blumen bepflanzt. Zu den weiteren Gebäuden und Einrichtungen auf dem Gelände zählen eine hölzerne Scheune von etwa 260 m², ein gemauerter Stall von etwa 140 m², eine hölzerne Garage von etwa 100 m², ein Angelteich mit Fischbesatz und Steg, ein Grillpavillon, ein hölzernes Angler-Häuschen, ein Badefass, eine Trockensauna sowie Weideflächen.
Das Gebäude ist an das Gemeindenetz angeschlossen und verfügt über Elektro- und Alarmanlage, eine Heizung mit Öko-Kohle-Kessel sowie zwei Kamine, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Klimaanlage und Lüftung im Anbau, Abwasserentsorgung über Sammelgrube sowie ein Alarmsystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung und Sicherheitsdienst. Verbaut wurden Keramikziegel, ein holzgezimmertes, mit Keramikziegeln gedecktes Dach sowie Holz- und Steinoberflächen in den Innenräumen; die Böden variieren je nach Bereich zwischen Holz, Terrakotta, Laminat und Teppich.
LAGE
Stary Dzierzgoń liegt in der Woiwodschaft Pommern, im Landkreis Sztum, am Rand des Landschaftsschutzparks Pojezierze Iławskie. Die Region ist bekannt für ihre Seen, Wälder und hügelige Landschaft. Der Ort hat rund 4.000 Einwohner und bewahrt den Charakter einer ruhigen, ländlichen Gemeinde mit mittelalterlicher Geschichte und dem besonderen Flair des alten Preußenlandes.
Die Anbindung ist gut: Elbląg liegt etwa 50 km entfernt, Iława rund 35 km, Gdańsk etwa 90 km. Über die S7 ist das Dreistädtegebiet sowie die Warmia bequem erreichbar. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße, der letzte Abschnitt führt über einen malerischen Feldweg.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
