Zehn Minuten von Siena entfernt, in den Hügeln von Monteroni d'Arbia, steht Villa Carole – ein toskanisches Bauernhaus aus dem Jahr 1550. Die Restaurierung hat die historische Substanz bewahrt: Sichtsteinmauern, gewölbte Loggien, Holzbalken und große Kamine prägen die Räume. Auf rund 900 m² verteilen sich Wohnbereiche, die sich sowohl als Privatresidenz als auch als Gästehaus nutzen lassen.
Das Anwesen umfasst einen gepflegten Park mit Salzwasserpool, zwei eigenständige Nebengebäude und Reitanlagen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der sienesischen Infrastruktur.
Gebäude und Aufteilung
Das Anwesen gliedert sich in vier Wohneinheiten: die Hauptvilla und zwei Dependancen.
In der Hauptvilla befinden sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer und Wohn-Essbereich sowie der Gästeflügel mit Speisesaal, Profiküche, Wirtschaftsräumen und zwei Salons, einer mit Billardtisch. Im Obergeschoss liegen fünf Schlafzimmer mit Bad.
Die erste Dependance besteht aus zwei Apartments mit jeweils eigenem Eingang und Außenbereich.
Das zweite Nebengebäude (95 m²) dient derzeit als Lager und verfügt über eine Panoramaterrasse. Der Raum lässt sich zu weiteren Wohneinheiten, Ateliers oder Wellnessbereichen ausbauen.
Insgesamt: 12 Schlafzimmer, 14 Bäder plus Poolbad.
Bausubstanz und Technik
Die 2021 abgeschlossene Restaurierung umfasste die statische Verstärkung von Wänden und Böden, Dachsanierung nach erdbebensicheren Vorgaben, Wärmedämmung, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerung aus dem privaten See, biologische Kläranlage mit Grauwasser-Wiederverwendung und Regenwassernutzung. Das Anwesen verfügt über Videoüberwachung und flächendeckendes WLAN.
Außenanlagen
Der Park verbindet Kieswege, formale Gärten und Sichtachsen. Der Salzwasserpool liegt abseits mit Sonnenterrasse.
Zum Grundstück gehören rund 1 Hektar Weinberg (Valdarbia-Trauben), 2 Hektar eingezäunte Weideflächen mit Pferdeunterstand und ein kleiner Olivenhain.
Lage
Villa Carole liegt 10 Minuten von Siena, in den Crete Senesi. Die Anbindung an Florenz, das Chianti, die Val d'Orcia und die toskanischen Flughäfen ist gut. Die Region bietet Steinbauernhöfe, mittelalterliche Dörfer und bekannte Weingüter.
Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus geführt. Es eignet sich ebenso als großzügiger Familiensitz mit Möglichkeit zur Saisonvermietung, für kleine Veranstaltungen oder Retreats.
