Entwicklungsprojekt zwischen Wrocław und Legnica
Gutshof mit einer Gesamtfläche von 47 Hektar, bestehend aus einem denkmalgeschützten Gutshaus, Wirtschaftsgebäuden, einem Vorwerk sowie zusammenhängenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Liegenschaft besteht aus vier separaten Flurstücken. Ein Erwerb ist auch für Personen möglich, die in Polen nicht als Landwirte registriert sind.
Das unterkellerte, eingeschossige Gutshaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und einer Fläche von über 600 m² bildet den Mittelpunkt der Anlage. Es ist das einzige Gebäude, das in das Denkmalregister eingetragen ist.
Weitere Bebauungen:
- Großer Stall mit 660 m² Fläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Kleiner Stall mit 620 m² Fläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Wohngebäude mit ca. 130 m²
- Wirtschaftsgebäude mit ca. 80 m²
Das Vorwerk mit erhaltenem Granitpflaster bildet den historischen Wirtschaftshof der Anlage.
Weitere Nebengebäude wie ein ehemaliger Schweinestall und ein Waaghaus ergänzen den Bestand.
Flächen und Entwicklungsperspektiven
Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen ca. 43 Hektar, davon befinden sich etwa 32 Hektar in landwirtschaftlich gut nutzbarem Zustand und werden derzeit bewirtschaftet. Daneben sind ein Obstgarten sowie ein Park auf einer Anhöhe vorhanden.
Aufgrund der Standortbedingungen besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit für Weinbau auf einer Fläche von etwa 30 Hektar. In den vorhandenen Gebäuden könnten ergänzend eine Verarbeitungseinrichtung sowie eine Pension mit etwa 25 Zimmern entstehen, ergänzt um Eventflächen, Beherbergung oder andere mit dem Charakter der Anlage vereinbare Konzepte.
Für rund 20 Hektar Fläche besteht zudem eine behördliche Genehmigung zur späteren Errichtung einer Photovoltaikanlage.
Alternativ kann auch ausschließlich das Gutshaus mit Vorwerk und Park ohne die landwirtschaftlichen Flächen erworben werden.
Nutzungskonzept Gutshaus
Ein Nutzungskonzept für das Gutshaus und die übrigen Gebäude wurde erstellt und vom zuständigen Denkmalpfleger genehmigt.
Die Betreuung des Gutshofs erfolgt derzeit durch eine ortsansässige, mit der Anlage vertraute Person, die auch für einen zukünftigen Eigentümer bei der weiteren Entwicklung hilfreich sein kann.
Standort
Ruhige Lage zwischen den Städten Leszno, Legnica und Wrocław mit guter Erreichbarkeit der Regionen Niederschlesien, Großpolen sowie der Grenzen zu Deutschland und Tschechien:
- Wrocław (Breslau): ca. 60 km
- Legnica (Liegnitz): ca. 45 km
- Leszno (Lissa): ca. 50 km
- Lubin (Lüben): ca. 25 km
- Głogów (Glogau): ca. 35 km
- Flughafen Wrocław: ca. 65 km
