Das Rittergut Turow liegt im Trebeltal, Mecklenburg-Vorpommern, auf einem Areal von 186.559 m². Die Grundmauern der Anlage stammen aus dem Jahr 1237, die erste urkundliche Erwähnung erfolgte 1387.
Das Ensemble gruppiert sich um das Hauptschloss mit der Blauen Kapelle. Zur Anlage gehören das Ritter-Kavaliershaus, ein Fachwerkgebäude, die Schloss-Dependance mit Torhaus, das Burg-Landhaus (ehemaliges Gärtnerhaus) und ein freistehendes Stallgebäude.
Flächen und Ausbaustand
Hauptschloss, Burg-Landhaus und das Erdgeschoss des Ritter-Kavaliershauses bieten zusammen 886 m² bezugsfertige Wohnfläche. Insgesamt hat das Anwesen 1.033 m² sanierte Wohnfläche sowie 1.597 m² weitere Nutzfläche mit einem Ausbaupotenzial von 1.537 m².
Im Einzelnen:
- Hauptschloss: 646 m² ausgebaute Wohnfläche mit 20 Räumen und der Blauen Kapelle, dazu 530 m² Nutzfläche, davon 470 m² im Dachboden ausbaufähig. Baudenkmal.
- Ritter-Kavaliershaus: 120 m² bezugsfertige Wohnfläche im Erdgeschoss, 120 m² ausbaufähige Nutzfläche im Obergeschoss. Baudenkmal.
- Schloss-Dependance mit Torhaus: 147 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 147 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Nicht denkmalgeschützt.
- Burg-Landhaus: 120 m² Wohnfläche. Nicht denkmalgeschützt.
- Fachwerkgebäude: 800 m² Nutzfläche, vollständig ausbaubar. Baudenkmal.
- Stallgebäude: separat, Fläche nicht angegeben.
Technik und Energieversorgung
Die technische Infrastruktur wurde bis 2024 modernisiert. Die Heizung besteht aus einer 100-kW-Ölheizung und einer 50-kW-Holzvergaseranlage (2018 erneuert). Der zum Grundstück gehörende Wald ermöglicht die Beheizung mit eigenem Holz.
Auf den nicht denkmalgeschützten Gebäuden (Schloss-Dependance, Burg-Landhaus, Stallgebäude) sind Photovoltaikanlagen ohne denkmalschutzrechtliche Genehmigung möglich. Ein 40 Meter tiefer Brunnen auf dem Grundstück kann reaktiviert werden. Glasfaser-Internet ist in den Wohnräumen erschlossen.
Außenanlagen
Die Schlossinsel umfasst rund 36.000 m² innerhalb des Burggrabens. Ein Parkplatz im südlichen Zugangsbereich bietet 24 Stellplätze. Zu den Außenanlagen gehören ein historischer Lindengang, eine geschützte, rund 1.000-jährige Eiche, Pferde- und Weideflächen sowie eine Obstwiese mit Gemüsegarten und Gewächshaus.
Der zum Grundstück gehörende Wald umfasst 13 Hektar und dient als Jagdrevier sowie zur Brennholzgewinnung.
Denkmalschutz
Hauptschloss, Ritter-Kavaliershaus und Fachwerkgebäude stehen unter Denkmalschutz und bieten die Möglichkeit der Denkmal-AfA. Schloss-Dependance, Burg-Landhaus und Stallgebäude sind nicht denkmalgeschützt.
Lage
Das Grundstück liegt in Alleinlage im Trebeltal, begrenzt im Norden und Osten durch den Ibitzgraben. Die Zufahrt erfolgt über eine einzige Zufahrt im Süden beim Ritter-Kavaliershaus.
Stralsund, Greifswald und Rostock sind in 20 bis 35 Minuten erreichbar, die Ostseeküste und die Mecklenburgische Seenplatte jeweils in rund einer Autostunde. Berlin und Hamburg sind über die Autobahn in etwa zwei Stunden erreichbar.
Zustand und Übergabe
Das Anwesen wird im teilsanierten Ist-Zustand übergeben, mit über 1.000 m² sofort beziehbarer Wohnfläche.
Weitere Informationen
Ein ausführliches Exposé mit historischen Hintergründen ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität wird keine Gewähr übernommen. Maße, Flächenangaben, Baujahre und technische Details sind vom Käufer selbst oder durch unabhängige Gutachter zu prüfen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
