In begehrter Ecklage direkt an der Treene und den malerischen Grachten von Friedrichstadt – nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt – stellt dieses denkmalgeschützte Bürgerhaus ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt dar. Der freie Blick auf das Wasser, die ruhige Umgebung und das unverwechselbare Flair der Altstadt verleihen diesem Anwesen seinen ganz besonderen Charme.
Errichtet um 1900 im regionaltypischen Heimatschutzstil, verbindet das Gebäude traditionelle Architektur mit hoher handwerklicher Qualität. Es bietet die wunderbare Möglichkeit, ein historisches Bautendenkmal behutsam zu erhalten und das Innerste in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen.
Mit einer Wohnnutzfläche von rund 180 m² auf einem 194 m² großen Grundstück verfügt dieses Bürgerhaus über sechs großzügige Zimmer. Das Erdgeschoss mit etwa 100 m² wird von einem lichtdurchfluteten, rund 60 m² großen Wohnbereich geprägt, der durch Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern, originale Massivholzböden und reizvolle Blickbeziehungen zum Wasser besticht. Das Obergeschoss bietet auf etwa 80 m² mit einer Raumhöhe von 2,90 Metern ein luftiges Wohngefühl und beherbergt zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung.
Eine Terrasse, ein Carport sowie die Möglichkeit, sich auf die Warteliste für einen Bootsliegeplatz setzen zu lassen, runden das Ensemble ab. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Wenn auch Teile der Haustechnik einer Erneuerung bedürfen, bildet die solide Bausubstanz eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Sanierung. Dabei können attraktive Förderungen (wie KfW-Mittel) sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Baudenkmäler (AfA) genutzt werden.
Friedrichstadt liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und bezaubert durch seine holländisch geprägte Architektur zwischen den Flüssen Eider und Treene. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B5 Richtung Heide, Husum und zur Nordseeküste. Der fußläufig erreichbare Bahnhof garantiert direkte Zugverbindungen nach Sylt, Husum und Hamburg – was dieses historische Bürgerhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvollen Zweitwohnsitz perfekt macht.
