Fotos Ein Herrenhaus mit Seele – Geschichte, Charakter und außergewöhnliche Perspektiven

Elsteraue Herrenhaus zu verkaufen

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Herrenhaus
EUR 670.000
Elsteraue
Deutschland
2.839 m²
Grundstück
597,09 m²
Wohnfläche
276,36 m²
Nutzfläche

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Ein Herrenhaus mit Seele – Geschichte, Charakter und außergewöhnliche Perspektiven

Elsteraue, Bornitzer Weg 01, Sachsen-Anhalt, Deutschland

EUR 670.000

Herrenhaus/Gutshaus
Baujahr 1890
Geschütztes Denkmal
597,09 m² Wohnfläche
276,36 m² Nutzfläche
2.839 m² Grundstück
24 Zimmer

Balkone

Das Herrenhaus von Göbitz ist weit mehr als ein historisches Gebäude – es ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und gelebter Tradition. Als repräsentativer Wohn- und Verwaltungssitz der ehemaligen Wassermühle bildete es über Jahrhunderte das Herzstück eines Anwesens, das das Leben im Dorf nachhaltig prägte.

Die Mühlenhofanlage wurde bereits im Jahr 1680 erstmals urkundlich erwähnt. Das heutige Ensemble entstand für den Mühlenbesitzer Louis Jacob in zwei Bauabschnitten: 1843 wurde zunächst der Wirtschaftsteil errichtet, 1890 folgte das repräsentative Herrenhaus. Der dreigeschossige neubarocke Putzbau orientiert sich stilistisch an französischen Adelspalais des Louis-Quinze-Stils und zählt mit seinen harmonischen Proportionen, der repräsentativen Architektur und zahlreichen erhaltenen historischen Details zu den markantesten Bauwerken der Elsteraue.

Nach Jahren des Stillstands begann 2008 mit dem Erwerb durch den heutigen Eigentümer ein neues Kapitel. Mit außergewöhnlichem Engagement, großem Respekt vor der historischen Bausubstanz und in enger Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Architekturbüro wurde das Herrenhaus nahezu vollständig und denkmalgerecht saniert. Historische Bauteile und charakterprägende Elemente wurden mit großer Sorgfalt restauriert und behutsam mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. So entstand ein außergewöhnliches Anwesen, das den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Qualität, Authentizität und Atmosphäre gerecht wird.

Flächenaufteilung

• Erdgeschoss: Gasträume und Lager ca. 276,36 m²
• 1. Obergeschoss: Festsaal, mehrere Salons und Schlafräume ca. 308,82 m²
• 2. Obergeschoss: sieben Gästezimmer, Lager und Dachböden ca. 219,19 m²
• Separate Wohnung mit Küche, Bad und drei Zimmern ca. 69,08 m²

Heute präsentiert sich das Herrenhaus gemeinsam mit der ehemaligen Wassermühle und den historischen Nebengebäuden als eindrucksvolles Denkmalensemble von außergewöhnlicher Ausstrahlung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Elsteraue und unmittelbar am beliebten Elsterradweg gelegen, verbindet das Anwesen historische Authentizität mit Ruhe, Natur und einer selten gewordenen Atmosphäre.

Die großzügigen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Perspektiven – als repräsentativer Wohnsitz für eine oder mehrere Generationen, als exklusive Pension oder Gästehaus sowie als stilvolles Seminar-, Schulungs- oder Tagungszentrum. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, konzentriertes Arbeiten und hochwertige Veranstaltungen. Gleichzeitig eröffnet die Lage am Elsterradweg hervorragende Möglichkeiten für eine touristische Nutzung und spricht Radreisende, Erholungssuchende sowie kulturhistorisch interessierte Gäste gleichermaßen an.

Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Orte, die berühren.

Das Herrenhaus von Göbitz gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Hier verschmelzen Geschichte, Architektur und Natur zu einem Ensemble von außergewöhnlicher Authentizität. Wer dieses Anwesen betritt, spürt die besondere Atmosphäre eines Hauses, das über Generationen gewachsen ist und dessen Geschichte bis heute lebendig geblieben ist.

Wahre Besonderheiten lassen sich nicht erschaffen – sie entstehen mit der Zeit. Das Herrenhaus von Göbitz sucht deshalb nicht einfach einen neuen Eigentümer, sondern einen Menschen mit Weitblick, Wertschätzung und Leidenschaft, der dieses einzigartige Kulturdenkmal bewahrt und seine Geschichte mit einem neuen Kapitel fortschreibt.
Saniert wurde:
2009- Errichtung Imbissbetrieb inkl. Sanitäreinrichtungen
2009-Dach inkl. Entwässerung, Gauben
2011-Pensionszimmer 1.OG + Heizzentrale Speicherhaus
2022-Ausbau Dachgeschoss zu 4 Hotelzimmern + Sanierung Wohnung
2024 Ertüchtigung Rettungsweg

Grundlegend saniert im Gebäude sind: Alle Fenster, teilweise die Türen, zahlreiche Böden, Stuck und Stilelemente im Inneren, Elektrik, Heizung/Sanitär und Bäder. In den Jahren 2008 bis heute wurden ca. 1.2 Mio. Euro investiert.Göbitz ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt) und zählt rund 370 Einwohner. Die ländlich geprägte Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Stadt Zeitz ist nur etwa 8 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Residenzstadt Altenburg liegt rund 25 km südöstlich und ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Zentrum der Messestadt Leipzig befindet sich etwa 45 km nördlich und ist mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten erreichbar.

Die reizvolle Landschaft entlang der Weißen Elster sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Göbitz eignet sich damit besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung an die Städte der Region nicht verzichten möchten.Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.