Gutshof mit Herrenhaus in traumhafter Seelage

Einzigartige Seelage: Historisches Grundstück "Gutshof Butow in Hinterpommern" mit Gutsgebäuden, einem Schlosspark sowie ein zu restaurierendes Herrenhaus. Der ehemalige Gutshof wird derzeit für Erholungszwecke genutzt, die Gesamtfläche beträgt ca. 7 Hektar.

Einzelpositionen des Immobilienangebots:

1. Schlosspark und Herrenhaus
   Schlosspark mit einer Fläche von 4 Hektar, angrenzend an einen See, auf dem sich viele alte Bäume befinden. Die Revitalisierung des Parks erfolgt gemäß einem von der Denkmalschutzbehörde genehmigten Projekt. Das Schloss befindet sich derzeit in der zweiten Phase des Wiederaufbaus, es liegen bereits elektrische Anschlüsse an. Das Dach wurde mit "Karpiówka" Dachziegeln und Titan-Zink-Blech bedeckt. Die Wände wurden aus roten Ziegeln wiederaufgebaut. Die Renovierung wurde so geplant, dass das Schloss für verschiedene Nutzungskonzepte ausgerichtet werden kann. Die Projekte zur weiteren Umsetzung werden dem Käufer übergeben. Die bebaute Fläche beträgt ca. 500 m², die Nutzfläche etwa 1800 m². Das Schloss hat eine interessante Struktur mit drei Türmen und einem Gewächshaus aus Holz an der Südseite.
    
2. Gutshof mit Bebauungen
   Der Gutshof erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3 Hektar. Er ist landschaftlich gestaltet und mit vielen verschiedenen Pflanzen sowie mit gepflasterten Wegen, Einfahrten und Parkplätzen ausgestattet. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude:
    

• Ein Wohn- und Pensionatsgebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 280 m² und einer Nutzfläche von ca. 440 m². Es handelt sich um ein ebenerdiges Gebäude mit einem nutzbaren Dachgeschoss. Neben der Wohnung des Verwalters gibt es Gästezimmer mit eigenen Badezimmern. Derzeit wird es als Pension genutzt. Die Fassade des Gebäudes besteht aus einem "weißen preußischen Mauerwerk". Die Auffahrt ist mit Granitpflaster gepflastert. Heizung und Warmwasser werden von einem 36 kW Kessel mit Pelletbehälter und Pelletvorratsbehälter bereitgestellt. Das Gebäude ist an die Kläranlage angeschlossen.
   
• Ein Büro- und Gästehaus mit einer Nutzfläche von ca. 250 m². Das Erdgeschoss besteht aus Büroräumen und einer Zweizimmerwohnung, während sich im Obergeschoss 5 Gästezimmer mit Bädern und eine Küche für Gäste befinden. Die Fassade ist aus Fachwerk mit roten Ziegelsteinen gefertigt. Es grenzt an eine große Wirtschaftsgebäude, das z. B. in eine Pension umgebaut werden könnte. Heizung und Warmwasser werden von einem Holzofen bereitgestellt. Das Gebäude ist an die Kläranlage angeschlossen.
   
• Rustikaler Bankettsaal (derzeit im Bau) mit einer bebauten Fläche von ca. 500 m². Die Fassade und die Innenwände sind mit Fachwerk und roten Ziegelsteinen ausgeführt. Der Boden ist mit 7 cm dickem Eichenpflaster verlegt. Die Heizung erfolgt über einen Kamin und Klimaanlagen. Das Dach ist mit keramischen Dachziegeln und Titan-Zink-Blech bedeckt. Der Bauplan für den Ausbau wird dem Käufer übergeben. Der Saal liegt etwa 20 m vom Seeufer entfernt.
   
• Überdachte Pavillions mit Schilf bedeckt, auf einer Halbinsel gelegen und ausgestattet mit einer Küche, einem großen drehbaren Tisch, Stühlen und Liegestühlen. Ein breiter Holzweg führt zu den Hütten entlang des Sees. In der Nähe befindet sich eine Feuerstelle. Von der Halbinsel aus führt eine Holzbrücke zur Insel und dann zu einem Parkgelände.
   
• Ein landwirtschaftliches Gebäude (angrenzend an das Bürogebäude) mit einer bebauten Fläche von ca. 700 m², das früher als Kuhstall diente, aber heute nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird. Seine Konstruktion besteht aus zwei recht hohen Etagen. Das Gebäude kann für beliebige Zwecke umgebaut werden.
   
• Ein Lagergebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 1.500 m², das in mehrere Abschnitte unterteilt ist. Ein Teil von etwa 200 m² dient als Stall für 10 Boxen. Die restlichen Teile sind Lagerhallen für die landwirtschaftliche Produktion und der letzte Teil des Lagers (ca. 300 m²) ist mit 7 Silos (jeweils etwa 30 Tonnen) und einer organisierten Samenreinigungslinie ausgestattet, die für die Produktion von Saatgut geeignet ist. Das gesamte Gebäude hat ein neues Dach aus Trapezblech.
   
• Ein landwirtschaftliches Gebäude (erbaut ca. 1970) mit einer bebauten Fläche von ca. 400 m².

Der im Inserat genannte Preis ist ein Nettopreis.

Besichtigungen sind möglich.

Durch Kontaktaufnahme erklärt der Interessent sein Einverständnis zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes vom 29. August 1997 über den Schutz personenbezogener Daten / Amtsblatt Nr. 133, Pos. 883 /. Der Kunde hat das Recht, seine personenbezogenen Daten einzusehen und zu aktualisieren.