Landhaus bei Citerna mit Panoramablick ins Tiber-Tal – Sanierungsobjekt

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in komplett sanierungsbedürftigem Zustand und liegt unmittelbar unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Citerna. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen spektakulären Blick über das Tiber-Tal bis zum Sonnenuntergang. 

Die Immobilie umfasst das Haupthaus – eher ein Herrenhaus als ein Bauernhaus – sowie eine kleine Scheune mit einem Bogen-Eingang und einem Heuboden. Das Grundstück misst etwa 7.000 m² und bietet ausreichend Platz für einen Pool, falls gewünscht. Das Haus liegt an einer ruhigen, gewundenen Straße, die nach Citerna führt, und garantiert so gute Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Privatsphäre durch umgebende immergrüne Bäume. 

Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zudem zwei Katakomben. Es wird angenommen, dass ein geheimer unterirdischer Gang von hier bis zum befestigten Dorf oberhalb führt, vermutlich genutzt in Zeiten der Belagerung. 

Das Haus ist auf drei Etagen und in zwei Gebäudeteile gegliedert. Es benötigt eine vollständige Renovierung. Die Hauptstruktur scheint größtenteils solide, während das Dach und die Böden im kleineren Gebäudeteil eingestürzt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Stallungen mit gewölbten Decken, vier großen Bögen und originalem Fußboden, der noch erhalten ist. Dieser Bereich ist bereits offen gestaltet und könnte in eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse umgewandelt werden. Gleichzeitig bliebe Platz für Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Stauraum.

Das erste Obergeschoss ist über Außentreppen zugänglich und war ursprünglich die Küche mit steinernem Waschbecken und Kamin. Von dem zentralen Raum führen vier Zimmer in die Ecken. Dieses Raumkonzept wiederholt sich auf dem zweiten Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken sowie originalen Boden- und Deckenfliesen.

Neben dem Haupteingang gibt es einen alten Schweinestall mit kleinem, ummauertem Innenhof sowie ein weiteres Nebengebäude.

Aufgrund seiner Größe und seines Potenzials bietet dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause zu schaffen. Es lässt sich modern nutzen und bewahrt dennoch viele authentische Details. Die Lage in der zeitlosen umbrischen Landschaft macht es sowohl als Familienhaus als auch als Entwicklungsobjekt interessant.