Läge:
Denna historiska villa ligger i Waidhofen an der Ybbs, en traditionell stad i Mostviertel-regionen i Nedre Österrike. Staden är känd för sin charmiga gamla stad, sin långa tradition inom järnindustri och sitt pittoreska läge i Ybbs-dalen. Utbildningsmöjligheterna inkluderar flera grundskolor, en högstadieskola, en idrottsskola och vidaregående skolor. Waidhofen är ett viktigt ekonomiskt och industriellt centrum med en balanserad mix av hantverk, handel och turism. Sjukvården är välutvecklad med allmänläkare, specialister och kommunalt sjukhus.
Objektbeskrivning:
Denna historiska villa från 1400-talet kombinerar arkitekturstilar från olika epoker och utstrålar en unik historisk charm. Byggnaden har under århundradena byggts ut och ombyggts flera gånger, där den senaste större renoveringen gjordes på 1800-talet. År 2017 genomgick villan en noggrann restaurering som bevarade dess ursprungliga karaktär samtidigt som modern komfort integrerades.
Fastigheten ligger på en tomt om cirka 2.642 m², avsedd för bostadsändamål och grönområde. Med cirka 290 m² boyta fördelad på bottenvåning och övervåning erbjuder villan ett rymligt och bekvämt boende. Höga tak med imponerande valv, tjocka stenväggar och många ursprungliga detaljer framhäver villans historiska elegans. Modern gaspanna, golv- och väggvärme i badrummet på bottenvåningen samt restaurerade kakelugnar ger en trivsam värme.
Trädgården har ett historiskt lusthus från 1800-talet, två trädgårdsbodar och en överbyggd träpaviljong. En privat vinkällare erbjuder en perfekt plats för avkoppling eller utomhusaktiviteter.
Villan är ansluten till det lokala vatten- och avloppssystemet. Eventuella tillbyggnader eller ändringar kräver en extra avgift till Waidhofen kommun.
Rumsfördelning:
- Bottenvåning: Entré med garderob, vardagsrum, matsal, kök, förråd med trädgårdsaccess, kontor, badrum, 3 rum, toalett, korridor med trädgårdsaccess och trappa till övervåning.
- Övervåning: 7 rum, badrum, tvätt-/teknikrum, förråd, toalett, tillgång till vind.
- Källare: Vinkällare, 2 förråd.
- Utemiljö: Historiskt lusthus, 2 trädgårdsbodar, paviljong.
